2016建筑業的十大關鍵詞有哪些出現

時間:2016-12-23 10:43???編輯:admin

建筑業是國民經濟的支柱產業,在2016年這一年中,中國建筑業在多個領域都有改革“大動作”,無論圍繞頂層方案設計、技術推進、行業標準制定,還是建筑企業在寒冬中的轉型升級,2016年注定是不平凡的一年。魯班咨詢梳理了2016年行業內關注的“高頻關鍵詞”,圍繞建筑業嚴冬、資質、江西電廠坍塌事故、轉型升級、PPP、營改增、保證金、建筑工業化、互聯網+、BIM等關鍵詞進行逐一點評。

回顧2016年,中國建筑企業在“大破大立”的行業新生態中砥礪前行。通過這些高頻關鍵詞的梳理,探究行業存量競爭時代,建筑企業的前進方向。在保增長仍是政府的“硬約束”目標之一,出口或仍將下行、國內消費趨于平穩,政府加大對固定資產投資的力度,房地產庫存較高、基礎設施投融資體制制約等因素而難以長期維持高速增長,且投資回報率在不斷降低的“新常態”背景下,建筑企業家需要有戰略性思維,大力推進企業轉型升級,緊緊抓住“改革”機遇,在充滿機遇與挑戰的大環境中突破重圍。

關鍵詞一:建筑業嚴冬

 

點評:當前,建筑行業面臨發展低迷和競爭加劇的雙重壓力,建筑行業產值利潤率(利潤總額/總產值)近10年一直在3.5%左右徘徊,屬于微利行業,營改增短期對行業利潤影響大;多個細分領域業務呈現萎縮狀態,很多細分領域的傳統業務日薄西山。眼下,許多城市的建筑行業并不景氣,產能過剩、通脹、產出低效、政府負債過大,著實讓調控部門對于整個行業束手無策,房地產的走勢也令人費解。前三季度全國建筑業總產值為125792億元,與上年同期相比,僅增長6.7%,增速繼續放緩。全國建筑業房屋建筑施工面積107.8億平方米,同比僅增長1.6%。民間資本投資斷崖式下跌,1-11月,民間投資僅增長2.9%,7、8月份,一度跌至2.1%。建筑行業不景氣,許多農民工面臨失業潮;資金鏈斷裂,不少民營建企不能如期開工,甚至面臨破產潮。值得慶幸的是,年末基建投資大發力,僅10月14日至11月14日30天之間,國家層面共批復了17項交通基礎設施建設項目,總投資額達3536.3億元。

 

 

關鍵詞二:資質

 

點評:2016年,簡化建筑業企業資質標準部分指標,淡化企業資質成為政府指導工作的重要趨勢。4月11日,住建部下發了《關于批準浙江、安徽、陜西3省開展建筑勞務用工制度改革試點工作函》,同意三省開展建筑勞務用工制度改革試點工作。10月14日,住建部頒發《關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》,要求除各類別最低等級資質外,取消關于注冊建造師等專業人員的指標考核;調整建筑工程施工總承包一級及以下資質的建筑面積考核指標;對申請建筑工程、市政公用工程施工總承包特級、一級資質的企業,未進入全國建筑市場監管與誠信信息發布平臺的企業業績,不作為有效業績認定。11月17日,住建部發布《關于啟用全國建筑市場監管公共服務平臺的通知》,對資質申報、人員掛證、項目建設過程監管進行監管,11月30日,新版“四庫一平臺”正式上線運行。11月24日,住建部發出《“對取消8個工程設計專項資質征求意見”的函》,要求取消建筑業、勘察設計、工程監理企業資質。

企業資質標準的簡化,使得建筑業混亂的市場環境將逐漸變得清澈明晰,這是好事,是制度、是社會進步的一種表現。取消企業資質管理將是大概率事件,但是由于行業“十三五”規劃中并未提出這個目標,過渡期預計至少需要3-5年。

 

關鍵詞三:江西電廠坍塌事故

 

點評:11月24日7時左右,江西省宜春豐城電廠三期擴建工程D標段冷卻塔平橋吊倒塌。事故造成74人死亡,目前公安部門已控制項目總監、安全副總監、涉嫌生產銷售偽劣產品罪的多個嫌疑人。截至8月28日,今年全國就已發生重特大生產安全事故23起,死亡和下落不明人數達348人。安全生產已成為建筑行業警鐘,江西電廠坍塌事故發人警醒!如此慘痛的代價告誡每一位工程人,嚴格落實安全生產責任,強化監管和防范措施,嚴防安全事故發生,容不得半點疏忽和懈怠!

 

關鍵詞四:轉型升級

 

點評:當前,行業“深度洗牌”的風潮已漸漸散開,面對行業寒冬,許多國企經濟效益增長很緩慢甚至是負增長,國企紛紛改革:整合重組,國有資本投資、運營公司,部分重要領域混合所有制改革,混合所有制企業員工持股、剝離企業辦社會職能和解決歷史遺留問題等,通過改革有效配置資源。民企開啟轉型,或聚焦價值鏈高端,采取向產業鏈兩端延伸進行產業鏈一體化應對競爭;或戰略轉型,深耕細分領域、積極“走出去”、推進新技術、試水PPP等,迎接新生;或跨界轉型,進軍教育、文化旅游、生態環保、大健康、云聯網+、新能源、3D打印等成長性較高的新興行業;或開啟“互聯網+”新征程,擴展業務空間,增添新業務來增加收入,以逃離“破產潮”。

 

關鍵詞五:PPP

 

點評:2013年到2016年,從PPP的政策、推廣層面,官方發布的PPP項目已經超過15萬億,這一數字還在不斷的刷新當中,對于傳統項目僧多粥少的局面,PPP項目的出現,無疑是給建筑業帶來新的發展契機。今年是PPP的落地大年,PPP項目的承接,要求施工企業具備對項目的分析、策劃能力,精通法務,懂財務測算和投資分析,設計金融方案,精細化全過程項目管理、并精通全過程的投資控制,且必須擁有足夠的社會資源。隨著PPP模式的推動,其給建筑行業帶來的結果,是否是先發優勢和強者恒強?對于施工企業來說,如何利用PPP帶來的機遇,以投資拉動施工,實現投資、建設、運營一體化并打通上下游產業鏈,將是轉型升級路上的一大挑戰。

 

關鍵詞六:營改增

 

點評:3月23日,財政部、國家稅務總局發布《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》,要求自2016年5月1日起,在全國范圍內全面推開營業稅改征增值稅(以下稱“營改增”)試點,建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人,納入試點范圍,由繳納營業稅改為繳納增值稅。營改增試點半年多以來,營改增總體上取得了良好效果,達到了預期目的,全年減稅總規模將超過5000億元。對建筑業而言,“營改增”涉及建筑企業經營模式、組織架構、投標、采購、合同管理、財務管理等方方面面。“營改增”將終結建筑業掛靠行為,直營將面臨管理壓力。

 

關鍵詞七:保證金

 

點評:6月15日,國務院召開常務會議部署清理規范工程建設領域保證金工作。6月23日,國務院頒發布《關于清理規范工程建設領域保證金的通知》,提出了清理規范工程建設領域保證金的具體政策措施,如全面清理各類保證金;轉變保證金繳納方式;實行農民工工資保證金差異化繳存辦法等。名目繁多的“保證金”已讓建筑企業不堪重負,一家工程建筑企業拿到項目后可能要交各種保證金,不僅占用了企業較大份額的流動資金,還要做好這筆錢逾期好幾年都不返還的準備,且逾期返還并不能得到貼補利息等等,對企業而言是沉重的負擔。清理規范工程建設領域保證金工作正在開展,僅10月,全國共清理出應取消的保證金共計227.66億元。

隨著市場經濟的進一步完善,可遵循國際慣例,導入工程擔保及保險制度,建立合理的風險分攤機制,取消或弱化當前實施的工程保證金制度。四川正試行用保證保險方式繳納保證金,寧波推出了工程投標保證金保險,上海正在推廣建筑質量保險。

 

關鍵詞八:建筑工業化

 

點評:建筑工業化,即工廠進行大批量生產墻體等標準化的建筑模塊,現場只需進行機械化的施工安裝的生產模式。目前建筑工業化的路徑有:鋼結構建筑、預制混凝土建筑、3D打印建筑等。經過五、六十年的發展相關技術經過已然成熟,且建造成本高于傳統建造方式的劣勢也在逐漸消除,建筑工業化在國際上已經得到了廣泛推廣和應用,然而,當前,中國建筑業工業化發展缺乏統一標準,產業鏈尚未形成,相關配套政策也不夠完善;企業創新能力不足,研發投入不足;業務運營系統不強,大數據運營能力弱,效率低下,成本偏高,無法應對個性化定制和大規模工程實施,導致工業化建筑在我國總體規模和占比仍較低,目前,裝配式建筑在新建建筑面積中的比例不足5%。

 

關鍵詞九:互聯網+

 

點評:當互聯網+上升為國家戰略以來,一時間,互聯網+成為了熱門詞匯,各傳統行業,排著隊被革命,而最需要、最難革命的建筑業還在醞釀中。互聯網+,加金融?加建材?加家裝?加BIM?對于建筑企業而言,上海建工電子商務平臺已正式啟動,“營造商”門戶網站成功上線,“互聯網+建筑”計劃的實施進入新的發展階段。中建打造“云筑網”,集電子化招標、在線交易、物流整合、供應鏈融資等服務于一體。上海城建牽頭,上海建科院、上海市綠色建筑協會共同打造了國內首個綠色建材行業B2B垂直電商平臺“綠智匯”。南通三建也在運用“互聯網+”思維,打造“筑集采”電商平臺。此外,互聯網家裝暗潮洶涌,各大互聯網公司,如愛空間、土巴兔、齊家網紛紛推出施工包、主材包、家具軟裝包及個性化包,并且在不斷迭代升級。金螳螂旗下電商金螳螂·家,已在全國開設了64家直營店。

 

關鍵詞十:BIM

 

點評:新常態下的中國建筑業增幅大幅下行,新開工項目大量減少、勞動力成本一路高漲、利潤越來越薄、建筑工業化進程加快、“營改增”引發新考驗。建筑行業面臨著歷史以來的最大挑戰。如何轉型升級、如何突破重圍,確實需要更新的思維與視角,BIM技術無疑是一個必須利用的支撐手段。8月,住建部公布的《2016-2020年建筑業信息化發展綱要》提出,“十三五”時期,全面提高建筑業信息化水平,著力增強BIM、大數據、物聯網等信息技術集成應用能力。廣西、沈陽、黑龍江、云南、浙江、天津、濟南、江蘇、徐州、湖南、山東等各省市也出臺了相應的推廣BIM技術的指導意見。

作為工程行業最核心的大數據技術,BIM能真正解決復雜工程的大數據創建、管理和共享應用等問題,在數據、技術和協同管理三大層面,提供了革命性項目管理手段。無論是復雜的上海中心、迪斯尼,還是跨海大橋,通過BIM,都可以高效地建立工程數字模型,BIM軟件系統既能快速精準地進行工程量造價等數據分析,也可以實現如碰撞檢查、剖面圖砌體排布等技術問題解決,最后實現基于互聯網的項目級企業級的協同管理,BIM將帶來建筑行業生產力的巨大提升,從而改變建筑業。

 

那么建筑行業未來發展路在何方?

目前我國正處于社會建設的關鍵時期,建筑行業在這種浪潮下形勢有所下滑,然而在這種歷史背景下,建筑行業仍大有作為。2016年總體來說建筑行業運行態勢相對穩定,總產值同比去年增長了7%,取得了不錯的成績。但面臨房地產市場地下、原有工程量的減少等問題,作為一名建筑工作者,我們需要警覺起來,看清未來行業動向。

那么究竟行業會往何處發展?建筑工作者的未來又在哪里?

大力發展裝配式建筑

裝配式建筑指在工廠化生產的部品部件,在施工現場通過組裝和連接而成的建筑。裝配式建筑的推行是建筑行業的一次改革,對建筑行業影響很大。目前的建筑產品,基本上是以現澆為主,形式單一,可供選擇的方式不多,影響產品的建造速度、產品質量和使用功能。但裝配式能夠避免這些問題其優點眾多,不僅節約工期同時迎合了國家推崇綠色施工的方針。因此,國家大力發展裝配式也就合情合理。

那么究竟行業會往何處發展?建筑工作者的未來又在哪里?日前,中國建筑業協會在北京隆重召開建筑業改革發展經驗交流會。住房和城鄉建設部副部長倪虹、中國建筑業協會原會長鄭一軍以及住房和城鄉建設部有關司局負責人等出席會議。在會議中倪虹指出建筑行業要培育建筑業新增長動力。這也就為我們指明了未來的發展方向。

不久前,國務院常務會議審議通過《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》,國務院辦公廳于9月27日印發執行(國辦發〔2016〕71號)。而就在9月14日國務院總理李克強召開國務院常務會議,會議中重點提出“按照推進供給側結構性改革和新型城鎮化發展的要求,大力發展鋼結構、混凝土等裝配式建筑,具有發展節能環保新產業、提高建筑安全水平、推動化解過剩產能等一舉多得之效。”可見國家對于裝配式建筑發展的重視程度之高。

房和城鄉建設部副部長倪虹、中國建筑業協會原會長鄭一軍以及住房和城鄉建設部有關司局負責人等出席會議。在會議中倪虹指出建筑行業要培育建筑業新增長動力。這也就為我們指明了未來的發展方向。

 

PPP項目為企業謀發展

PPP模式指政府與私人組織之間,為了合作建設城市基礎設施項目。而達成伙伴是合作關系,通過簽署合同來明確雙方的權利和義務,以確保合作的順利完成,最終使合作各方達到比預期單獨行動更為有利的結果。

推廣PPP模式,可為建筑業企業拓展生存發展空間,提供新的機遇。建筑業企業可通過PPP獲得風險可控的、穩定的、可預期的投資回報。除此以外,推廣PPP模式,為建筑業企業提供新的盈利模式。參與PPP模式,會使得建筑業企業的盈利點有所延伸和擴充,由單一的建設施工盈利方式擴展為投融資、設計、采購、運營等全鏈條盈利。不僅增加了利潤來源,還使得建筑企業盈利更具持續性。由此可看出,PPP模式將會為建筑行業帶來全新營業模式,摒棄固有以建筑建設謀利的想法,更多的是要考慮到長久盈利,對于項目進行建設、運營雙重考慮,促使建筑行業向著更好的平臺發展。

采取設計施工總承包方式

設計施工總承包指從事工程總承包的企業受業主委托,按照合同約定對工程項目的可行性研究、勘察、設計、采購、施工、試運行(竣工驗收)等實行全過程或若干階段的承包。

工程總承包企業對于工程的質量、安全、造價全權負責。推行總承包發展可提升項目可行性研究和初步設計的深度。實現設計、采購、施工個階段工作進行深度的融合,提高工程整體水平。還有利于發揮企業的技術和管理優勢,促進企業做優、做強,推動產業轉型升級。

營造統一開放的市場秩序

今年住建部發布各地清理規范工程建設領域保證金的公告較多,由此可看出各地政府對于清理規范工程建設領域保證金高度重視。清理規范工程建設領域保證金是推進簡政放權、放管結合、優化服務改革的必要措施,其作用為減輕企業負擔、激發市場活力,有利于發展信用經濟、建設統一市場、促進公平競爭、加快建筑業轉型升級。
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